Житловий комплекс на Маланюка 101 (раніше Сагайдака, 101)

Головний сусід житлового комплексу по вул. Євгена Маланюка,101 (раніше Сагайдака) – це Дніпро. Житловий комплекс будується на березі Русанівської протоки. Подібне розташування підкреслює вигідну відмінність комплексу від інших об'єктів Микільської Слобідки. Майбутні мешканці нашого ЖК забезпечені прямим виходом до води та узбережжя Дніпра.

Розташування
Для тих, хто вільний у своїх прагненнях
Стильний
Не залишає байдужим, притягує погляди
Затишний
з чудовим краєвидом на Дніпро
Комфортний
підземний паркінг
дитячі майданчики

У складі комплексу передбачені школа та два дитячих садки, паркінг. На території комплексу будуть обладнані спортивні та дитячі майданчики, а також місця відпочинку. У перспективі житловий комплекс по вул. Евгена Маланюка, 101 стане сучасним мікрорайоном на березі Дніпра.

Добре розвинута інфраструктура району розташована у безпосередній близькості з житловим комплексом. Зокрема, супермаркети: «NOVUS», «Поляна», «Фуршет». Торговельно-розважальний центр «КОМОД». Міжнародний виставковий центр. Театр «Драми і комедії». Спортивні клуби. Дитяча та доросла поліклініки, приватні клініки, і інші численні приміщення соціально-побутового призначення.

Заплановане завершення будівництва:
- будинок №30 / введено в експлуатацію;
- будинок №22-25 / введено в експлуатацію;
- будинок №18-21 / введено в експлуатацію;
- будинок №29 / введено в експлуатацію;
- будинок №31 / введено в експлуатацію;
- будинок №28 / 3-й квартал 2024 року;

На ділянці (територія школи), заплановане будівництво спорткомплексу, який буде використовуватися як учнями, так і мешканцями житлових будинків.

У складі спорткомплексу передбачено:
1) бассейн 8,5x25 м
2) вестибюльна група
3) кабінет лікаря
4) лабораторія
5) тренажерна зала
6) спортивна зала 36 на 36 м
7) роздягальні
8) адмін.приміщення

На другому поверсі:
1) масажний кабінет
2) салон краси
3) тех.приміщення

На території житлового комплексу передбачений дитячий дошкільний заклад з гімнастичними і музичними залами. Садок призначений для денного режиму роботи.

Місткість груп, дитячого садку першої черги наступна:
- дві ясельні групи (діти 1-2 роки) - 30 дітей
- 2 молодші групи (2-3 роки) - 30 дітей
- 3 середні групи (3-4 роки) - 60 дітей
- 4 страших групи (4-5 років) - 80 дітей
- 4 підготовчих групи (5-7 років) - 80 дітей

Розташування

6-8 хвилин на громадському транспорті до метро«Лівобережна». Пішки можна дійти за 20 хвилин.

Біля комплексу розміщена зручна транспортна розв'язкадорога, яка дозволяє з легкістю дістатися до будь-якоїточки Києва.

Подивитися розташування на мапі

Технічна характеристика житлових будинків

Будинок 28

Будинки 29 та 18-21

Будинки 30 та 22-25

Будинок 31

	Підпірні стіни — монолітні бетонні. Каркас: колони, пілони — монолітні залізобетонні. Перекриття — безригельні монолітні залізобетонні. Шахти ліфтів — монолітні залізобетонні.
	Стіни зовнішні житлового будинку — самонесучі з керамічної цегли 250 мм, з утепленням мінераловатними плитами в системі навісного фасаду. Міжквартирні — з керамічної цегли 250 мм. Внутрішні стіни житлового будинку — між квартирами та коридором загального користування з керамічної цегли - 250 мм
	Перегородки в санвузлах та ванних кімнатах — 120 мм. Перегородки міжкімнатні — 120 мм.
	Вікна у квартирах — металопластикові шумозахисні теплозберігаючі з двокамерним склопакетом (одне скло теплозберігаюче). Вітражні алюмінієві системи у вбудованих приміщеннях — металопластикові шумозахисні теплозберігаючі з двокамерним склопакетом (одне скло теплозберігаюче). Лоджії житлових квартир — металопластикові шумозахисні теплозберігаючі з двокамерним склопакетом.
	Підвіконні дошки — пластикові в комплекті з віконними заповненнями.
	Покрівля — плоска, з внутрішнім організованим водозливом.
	Вхідні двері в житлову частину будинку — алюмінієві з двокамерним склопакетом. Двері технічних приміщень — металеві, протипожежні. Вхідні двері в квартири — металеві протиударні. Внутрішньо квартирні двері — не передбачаються. Балконні двері в житлових квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом. Вхідні в нежитлові приміщення — алюмінієві з двокамерним склопакетом.
	Підлога житлових кімнат — звукоізоляція, цементно-піщана стяжка. Підлога санвузлів, ванних кімнат, вологих приміщень — гідроізоляція обмазувальна - 2 шари, цементно-піщана стяжка. Коридори загального користування — керамічна плитка на клею, цементно-піщана стяжка армована сіткою. Лоджія — цементно-піщана стяжка армована сіткою, утеплювач, гідроізоляція обмазувальна 2 шари.
	Внутрішнє оздоблення житлової частини: а) Житлові кімнати, холи та коридори квартир, кухні: підготовка під оздоблення – затирка швів б) Санвузли, ванні кімнати - без оздоблення в) Коридори загального користування, ліфтові холи, сходові клітини, вестибюль з допоміжними приміщеннями. Стіни: затирка швів, безпіщанка пофарбування водоемульсійними фарбами; на першому поверсі загального користування – керамічна плитка до стелі; Стеля: пофарбування водоемульсійними фарбами.
	Система опалення – для кожної секції житлового будинку окрема, двотрубна з нижнім розведенням, для І-ї зони з нижнього ІТП та з верхнім для ІІ-ї зони з верхнього ІТП. На поквартирних вводах системи опалення передбачене встановлення теплових лічильників. Розташування опалювальних приладів в квартирах з вітражними вікнами – біля вітражів. Сходові клітини- опалюються. Індивідуальний тепловий пункт: джерело тепла - дахова газова котельня.
	Вентиляція — припливно-витяжна природня. Димовидалення - вентиляційне обладнання, клапани димовидалення та вогнезатримуючі клапани.
	Системи водопостачання — в проекті 2-зонна система холодного та гарячого водопостачання житлової частини будинку. Кожна зона має окремі насосні агрегати. Розподіл зон прийняти на 13-му поверсі.
	Електропостачання: розведення електромереж по квартирам, встановлення поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру.
	Мережі зв’язку: розводка мереж телефону, телебачення виконується до внутрішньоквартирних щитів; розводка мереж телефону та телебачення по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.
	Конструктивна система будівлі: монолітний залізобетоний каркас
	Стіни зовнішні: з керамзитобетонних блоків товщиною 250 мм на клейовому розчині та залізобетонні, із зовнішнім ефективним утеплювачем і оздобленням
	Перегородки: міжквартирні, між квартирами і загальним коридором - подвійні з керамзитобетонних блоків товщиною 115 мм на клейовому розчині з повітряним прошарком 20мм. Загальна товщина - 250мм; - внутрішньоквартирні - з керамзитобетонних блоків товщ. 115 мм.
	Перегородки: міжквартирні, між квартирами і загальним коридором - подвійні з керамзитобетонних блоків товщиною 115 мм на клейовому розчині з повітряним прошарком 20мм. Загальна товщина - 250мм; - внутрішньоквартирні - з керамзитобетонних блоків товщ. 115 мм.
	Перекриття: залізобетонна монолітна плита товщ. 200 мм.
	Покрівля: рулонна з внутрішнім водовідведенням
	Висота поверху: - 3,0 м - від підлоги до рівня підлоги наступного поверху. - 2,70 м - від підлоги до стелі.
	Вхідні двері в квартиру - металеві протиударні, протипожежні; внутрішні двері квартир - не встановлюються.Балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом. Вхідні двері в житловий будинок і вбудовані приміщення - алюмінієві з двокамерним склопакетом.
	Вікна у квартирах – металопластикові з двокамерним склопакетом. Вікна засклених лоджій і балконів металопластикові, з однокамерним склопакетом.
	Житлові кімнати, передпокої, кухні, коридори — виконується підготовка під чистове покриття підлоги; - в санвузлах та ванних кімнатах - гідроізоляція та підготовка під чистове покриття підлоги. Стеля — опоряджувальні роботи - не виконуються. Стіни та перегородки - опоряджувальні роботи - не виконуються.
	Система опалення: двотрубна, двозонна горизонтальна поквартирна з встановленням секційних радіаторів.Теплоносій - власна дахова котельна. Облік тепла: - індівідульно для кожної квартири (шафи в загальних коридорах) - окремо для будинка.
	Система холодного та гарячого водопостачання: - розводка систем холодного та гарячого водопостачання двозонна; - подача холодної та гарячої води першої зони (з 1-го по 13-ий поверхи) та другої зони (з 14-го по 25-ий) передбачена від стояків, які розташовані у шафах у загальному коридорі.
	Облік холодної та гарячої води: - загальнобудинковий та по квартирний (шафи в загальних коридорах);
	Ліфти: в кожній секції: - 2 пасажирських - 630кг, - 3-й вантажопасажирський - 1000 кг;
	Система вентиляції: припливно-витяжна природня.
	Електроживлення: електропроводка з мідного дроту з встановленням розподільчих коробок, штепсельних розеток та вимикачів.
	Мережі зв’язку: розводка мереж телефону та телебачення виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі.Введення в квартиру від щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.
	Конструктивна система будівлі: монолітний залізобетоний каркас
	Стіни: зовнішні — з газобетонних блоків 300мм з утепленням мінераловатними плитами 100 мм з ліцьовим шаром декоративної штукатурки та пофарбуванням фасадними фарбами Внутрішні — з газобетонних блоків 300мм
	Перегородки: з газобетонних блоків та цегляні
	Перекриття: залізобетонні
	Покрівля: рулонна з внутрішнім водовідведенням
	Висота перекриття: 2,70 від підлоги до стелі
	Вхідні двері – металеві, протиударні, вогнестійкі; Балконні двері – метало пластикові з двокамерним склопакетом;
	Вікна – метало-пластикові з двокамерним склопакетом, пластиковим підвіконням та відливом;
	- у житлових кімнатах, коридорах та кухні – цементно-піщана стяжка; - у санвузлі та у ванних кімнатах – гідроізоляція з цементною стяжкою;
	Система опалення: двозонна, двотрубна горизонтальна поквартирна з розведенням трубопроводів в конструкції підлоги, радіатори сталеві панельні.
	Система водопостачання: двозонна система холодного та гарячого водопостачання житлового будинку: I зона – з 1-го по 13-й поверх (з нижньою розводкою магістралей ); II зона – з 14-го і вище (з верхньою розводкою магістралей)
	Установка лічильників холодної, гарячої води – поквартирно;
	Кількість ліфтів: два пасажирських один вантажопасажирський
	Система вентиляції: припливно – витяжна природна
	Електропостачання: розведення електричних мереж по квартирам, встановлення по поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру.
	Мережі зв’язку: розводка мереж телефону, телебачення виконується до внутрішньо-квартирних щитів; Розводка мереж телефону та телебачення по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.
	Конструктивна схема будівлі: монолітний залізобетонний каркас
	Стіни зовнішні — з керамічних блоків 250 мм, з утепленням мінераловатними плитами 150 мм, з шаром декоративної штукатурки та пофарбуванням фасадними фарбами
	Стіни внутрішні — з керамічної цегли 250 мм
	Перегородки: з керамічної цегли 120 мм
	Перекриття: монолітні залізобетонні
	Покрівля: плоска з внутрішнім водовідведенням
	Висота поверху: 3,0 м від підлоги до стелі
	Вхідні двері – металеві, протиударні, вогнестійкі; Балконні двері – метало-пластикові з двокамерним склопакетом;
	Вікна – метало-пластикові з двокамерним склопакетом;
	- у житлових кімнатах, коридорах та кухні – цементно-піщана стяжка; - у санвузлі та у ванних кімнатах – цементно-піщана стяжка з гідроізоляцією;
	Система опалення: теплопостачання від дахової газової котельні з горизонтальним поквартирним розведенням трубопроводів в конструкції підлоги; радіатори - сталеві, панельні з нижнім підключенням; встановлення лічильників теплової енергії на кожну квартиру.
	Система водопостачання: однозонна система холодного та гарячого водопостачання; встановлення лічильників холодної та гарячої води на кожну квартиру в поверхових нішах.
	Кількість ліфтів: пасажирський - 1; вантажопасажирський - 1
	Система вентиляції: припливно-витяжна природна
	Електропостачання: розведення електромереж по квартирам, встановлення поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру;
	Мережі зв’язку: розводка мереж телефону, телебачення виконується до внутрішньоквартирних щитів; розводка мереж телефону та телебачення по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.

Хід будівництва

Листопад 2024

Жовтень 2024

Вересень 2024

Cерпень 2024

Липень 2024

Червень 2024

Травень 2023

Січень 2022

Травень 2021

Грудень 2020

Жовтень 2020

Червень 2020

Жовтень 2019

Липень 2019

Травень 2019

Номер паркомісця	Рівень	Площа	Ціна за м²	Вартість паркомісця
5	2	29.06 м²	18,500.00	537,610.00
6	2	22.22 м²	18,500.00	411,070.00
8	2	21.60 м²	18,500.00	399,600.00
9	2	25.78 м²	18,500.00	476,930.00
11	2	24.32 м²	18,500.00	449,920.00
14	2	28.76 м²	18,500.00	532,060.00
15	2	21.61 м²	18,500.00	399,785.00
16	2	23.83 м²	18,500.00	440,855.00
73	2	14.23 м²	18,500.00	263,255.00
74	2	14.01 м²	18,500.00	259,185.00

Пн-чт:	9.00 - 17.00
ПТ:	9.00 - 16.00

Розташування

Стильний

Затишний

Комфортний

Розташування

Технічна характеристика житлових будинків

Планування

Ціни

Хід будівництва

Галерея

Ціни на паркомісця

Інші об'єкти у продажу

Контакти

Відділ продажу на правому березі

МИ ЧЕКАЄМО ВАС:

Відділ продажу на об'єкті